[월드뉴스 Why?] 기묘한 '집' 이야기! 9억+4억=10억 ??

 

요즘 '집' (=부동산) 때문에 머리 아픈 분들 많으시죠?

미쿡에서 한 부부가 "집값 때문에 속 터진다"

제보한 사연이 있어서 오늘 가져왔습니다.

1 + 1 = "귀요미" 라는데

9 + 4 = "뜨악이" 가 된 사연, 한 번 들어보시겠습니까?

 

미국 캘리포니아주에서 단독주택에 살고 있는 오스틴 씨는요,

'9억 원' 주고 산 집을  '4억 원'을 들여 리모델링을 했습니다.

그러곤 주택감정을 받았는데.......!  감정가 '10억 원'이 나온 겁니다.

 

구해줘 홈즈! OOO은 옵션이 아니잖아요!

 

속상하고 어이가 없었지만.. 분노를 삭이며 곰곰 생각하던 오스틴 씨,

한 달 쯤 지나서 OOO만 바꿔 다시 감정을 받았는데요.

감정가는 '15억 원'! 헉!!!!!!! 한 달 만에 5억 뛰었... 벌었네요!

머선일?? 귀가 솔깃해지는 OOO은 과연 무엇이었을까요?

 

네에...... OOO은 바로 '집주인'이었습니다.  ??

 

사연인즉, 오스틴 씨는 흑인인데,

주택 감정가가 (10억으로) 너무 낮게 나와서

백인 친구한테 부탁을 했습니다, 다음 감정 때 잠시 집주인인 척 해달라고요.

친구는 쿨하게 OK 했고~ 2차 감정에서 5억이 훌쩍 뛴 15억이 나온 거죠.

 

이 내용을 조명한 ABC는

미국 사회의 뿌리 깊은 인종차별이 주택시장, 부동산 소유에서도 제도적으로 작용하고 있다며

조목조목 꼬집었는데요. 자세한 내용, 아래서 같이 살펴보아요~

 

 

www.youtube.com/watch?v=cI48hPRDaYo

(출처: Youtube / ABC7 News Bay Area)
"Inequity in Home Ownership" 주택소유마저도 불평등?
Black CA couple lowballed by $500K in home appraisal, believe race was a factor

 

abc7news.com/society/marin-couple-shorted-$500k-in-appraisal-say-race-was-a-

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Black CA couple lowballed by $500K in home appraisal, believe race was a factor
-By Julian Glover / ABC7 News
미국 캘리포니아주에 사는 흑인 부부는 주택 감정가를 50만 달러(약 5억 원)나 낮게 받았는데, 인종
차별 때문이었다고 생각한다.

 

The Austin family sunk $400,000 into renovating their home, but were stunned when they 
barely gained any value during the appraisal process. When they had a white woman pose as 
the homeowner, that all changed.
오스틴 씨 가족은 집 리모델링 비용으로 40만 달러(약 4억 원)를 쏟아부었다. 하지만 주택 감정가를 
보고 너무 놀랐다. 리모델링한 가치를 조금도 인정받지 못한 거다. 집주인으로 백인 여성을 내세웠
더니 상황이 완전히 바뀌었다.


In the New Year, systemic racism has continued to force inequity in home ownership rates 
across the Bay Area, and Black families who are in a position to purchase a home often face 
discrimination.
새해에도 구조적인 인종차별은 지속되고 있고, 이는 베이 지역 전역에서 주택 소유율의 불평등을 
강화하고 있다. 집을 사려는 흑인 가정들은 종종 차별에 직면한다.


It is no secret that home ownership is a proven pathway to building wealth in the United 
States. But in a competitive housing market with some of the most expensive homes in the 
country, it is tough for Black Bay Area residents to buy a home to start the process.
미국에서 주택을 소유하는 게 부를 쌓는 탄탄대로라는 거, 이건 비밀도 아니다. 하지만 미국에서도 
상당히 고가의 주택들이 경쟁하는 부동산 시장에서 베이 지역의 흑인들이 집을 사서 이 과정을 시
작한다는 건 어려운 일이다.


"It was work, but it was exciting, " said Paul Austin, a homeowner in Marin City.
"힘들었지만 짜릿했어요." 마린 시티에 집을 소유한 폴 오스틴은 이렇게 말했다.


He and his wife Tenisha Tate Austin feel like they captured a slice of the American dream 
when they purchased their first home together in 2016.
폴과 그의 아내 트니샤는, 2016년에 함께 첫 집을 마련했을 때, 아메리칸드림의 한 조각을 잡았다
고 느꼈다.


The couple secured an original Marin City pole home, but faced a number of challenges in 
obtaining the property.
부부는 마린 시티의 집을 확보했지만, 자산을 획득하기까지 숱한 어려움에 직면했다.

 

As soon as like a house came on the market, you go in, you put your bid in, and then you 
get outbid by like, $100,000 or more, rather quickly, " Austin said. "That can be a little bit 
depressing."
"그 집이 시장에 나오자마자, 들어가서 입찰을 했는데, 입찰가를 10만 달러 그 이상으로 값을 올
려 부르는 거예요. 엄청 빨리요. 좀 실망했죠."


The Austins bought the home off-market from another Black family, who were hoping to 
make homeownership a reality for a young black couple.
오스틴 씨는 장외 거래로 어느 흑인 가족으로부터 그 집을 샀는데, 그들은 집 소유주가 젊은 흑인 
부부이길 원했다고 한다.


After moving in to their home, which was originally built in the 1960s, the Austins staged 
major renovations.
오스틴 씨네는 이사를 들어가서, 원래 1960년대에 지었던 집을 대대적으로 리모델링했다.


The couple added an entire floor and more than another 1,000 square feet of space.
전체 한 층을 더 올려서, 1,000 제곱피트 공간을 더 만들고,


They didn't stop there, building a deck, new floors, a fireplace, and adding new appliances.
거기서 멈추지 않고, 데크, 새 마루, 벽난로, 새 가구들도 들였다.


Then, the Austins got the home appraised.
그러고 나서 주택 감정을 받았는데,

"I read the appraisal, I looked at the number I was like, 'This is unbelievable', " said Tate 
Austin.
"감정 서류를 읽는데, 숫자를 보고선 마치 '이건 정말 믿을 수가 없군' 이랬어요."


The family tells ABC7 that their appraiser was an older white woman.
아내 오스틴 씨는 ABC7와 인터뷰에서, 감정사가 나이 많은 백인 여성이었고,


The Austins are convinced race was a factor in her estimate.
인종차별이 (감정가를 낮춘) 한 요소였을 거라고 확신했다.


The appraisal contains what the family believes was coded language, like "Marin City is a 
distinct area."
오스틴 씨 가족은 감정 서류가 이렇게 말하는 것 같았다고 한다. "마린 시티는 외곽 지역이다"라고.


The home appraised for $989,000, or just $100,000 more than what the Austins got it 
appraised for prior to their renovations, despite $400,000 in costs.
감정가는 98만 9천 달러, 오스틴 씨가 리모델링을 하기 전 가격보다 10만 달러 더 추가된 것이었
다. 리모델링에 40만 달러나 들였는데 말이다.


"It was a slap in the face, " said Austin.
"따귀를 맞는 듯한 충격이었죠"


The family immediately called their lender and pushed back. After a month of escalating their 
complaints, The Austins were approved for a second appraisal.
오스틴 씨 가족은 곧바로 대출기관에 전화해서 심사?기간을 미뤘고, 한 달 동안 불만을 토로한 뒤, 
2차 감정을 받기로 허락받았다.


When the day came for inspection, they got creative with the process.
감정날이 다가오자, 부부는 아이디어를 냈다.


"We had a conversation with one of our white friends, and she said 'No problem. I'll be 
Tenisha. I'll bring over some pictures of my family, '" Austin said. "She made our home look 
like it belonged to her."
"백인 친구들이랑 얘길 좀 했죠. 문제없다고 하더군요. '내가 트니샤라고 할게. 내 가족사진도 좀 
가져오고 말이야' 그 친구는 우리 집을 자기 집처럼 보이게 꾸몄어요."


The home appraised for $1,482,000, or roughly $500,000 more than it appraised for just 
weeks prior. The change was equal to a nearly 50% increase in value.
감정가는 148만 2천 달러, 몇 주 전보다 대략 50만 달러가 더 높은 가격이었다. 주택 가치가 거의 
50% 상승한 것이다.

 

The Austins were outraged. They believe this is another ugly result of larger, systemic issues 
in the United States.
오스틴 씨 가족은 분노가 치밀었다. 이건 훨씬 거대하고 구조적인 미국 사회의 또 다른 추악한 결
과라고 생각했다.


"There are implications to our ability to create generational wealth or passing things on if our 
houses appraise for 50% less than its value, " said Tate Austin.
"만약 우리 집 감정가가 실제 가치보다 50% 낮다면, 대를 걸쳐 부를 창출하거나 이를 물려주는 능
력에 있어서도 시사하는 바가 있죠."


"We know discrimination is in nearly every aspect of that home buying process, " said Jessica 
Lautz, National Association of Realtors vice president of demographics and behavioral 
insights. "We need to be addressing it as an industry."
"주택 매수 과정의 거의 모든 단계에 인종차별이 있다고 봅니다." 전미 부동산협회 부회장인 제시
카 라오츠 씨의 말이다. "이건 하나의 구조적 문제로 다뤄야 합니다."


Discrimination in the housing market comes in many forms, and has a long history in our 
country and in the Bay Area. The phenomenon has led to alarmingly low rates of Black 
Americans owning their own home.
주택시장에는 여러 가지 형태로 차별이 존재한다. 미국에서, 그리고 베이 지역에서도 그러한 역사
는 길었다. 이런 이유 때문에 흑인들의 자가 소유율이 놀라울 정도로 낮은 것이다.


Black home ownership lags across the country with only 44% of Black Americans owning their 
home in 2020, according to Redfin. Compare that to 74% for white Americans.
미국 전역의 자가(자택) 소유 비율 [2020년 기준]
흑인 44% vs. 백인 74%


In California, just 34% of Black Californians own a home, according to the National Association 
of Realtors.
캘리포니아주 흑인 자가 비율은 단 34%


In the Bay Area, those numbers are even lower. Just 33% of Black San Francisco residents 
own a home, compared to 61% of white San Franciscans, according to Redfin.
샌프란시스코
흑인 33% vs. 백인 61%


The numbers are similar in San Jose with a Black home ownership rate of 31% and a white 
home ownership rate of 65%.
산호세
흑인 31% vs. 백인 65%

 

"There are still problems in the housing industry of Black people being steered away from 
white neighborhoods, " said Daryl Fairweather, chief economist at Redfin. "Even though that is 
technically illegal, or black people not having the same access to mortgages that white 
people have."
"주택시장에 여전히 문제가 있죠. 흑인들은 백인들이 갖는 혜택에서 비껴 나 있어요." 레드핀 수석 
경제학자인 데릴 페어웨더 씨의 말이다. "기술적으로 불법인데도요, 흑인들은 백인들이 받는 것 같
은 똑같은 담보대출 권한이 없어요."


According to the National Association of Realtors, Black applicants are rejected for mortgage 
loans at rates three times higher than that of white applicants.
전미 부동산중개협회에 따르면, 집을 사려는 흑인들은 담보대출에서도 거절당하는데, 백인보다 대
출금리는 3배 더 높다.


Burdensome debt, as a result of the wealth gap perpetuated by systemic racism, is another 
factor that is suppressing Black home ownership.
담보대출 부담은, 구조적 인종차별이 야기한 부의 격차라는 결과를 가져왔고, 이것은 흑인들이 집
을 소유하지 못하도록 억압하는 또 다른 요소다.


"African Americans have nearly double the amount of student loan debt than we see for 
white homebuyers, " said Lautz, "That's just one of the many hurdles that African American 
homebuyers are really strapped with and holds back their buying power."
"흑인들은 학자금 대출 빚도 백인들보다 2배인데요, " 라우츠 씨가 지적하길 "그건 흑인 주택 구매자
들의 발목을 잡고 매수 능력을 지연시키는 여러 장애물 중 하나에 불과합니다."


The Great Recession and now the COVID-19 pandemic have only made things worse.
대공황에 지금 코로나19 대유행까지 상황은 더 어려워졌다.


Lautz stresses that closing the home ownership gap is essential to closing the wealth gap in 
our country. In order for this to become a reality, equity in housing and access to affordable 
homes must be the central focus.
라우츠 씨는, 주택 소유의 격차를 줄이는 것이 이 나라에서 부의 격차를 줄이는 본질이라고 강조
한다. 이것이 현실화되려면, 주택의 형평성, 합리적인 가격 접근성에 주목해야 한다.


"If we are aware that implicit bias exists in other systems, police, school, why wouldn't they 
also exist in the housing market? And then what can we do to you know, fix that?" said 
Austin.
"만약 우리가 다른 시스템, 예를 들어 경찰, 학교 등에서 암묵적인 인종차별이 존재한다는 걸 알고 
있다면, 왜 주택시장에는 존재하지 않을 거라고 생각하죠? 이걸 고치기 위해서 우리는 뭘 할 수 있
을까요?" 오스틴 씨는 반문했다.


The Biden Administration has proposed a couple of plans that could increase home 
ownership in the Black community.
바이든 행정부는 흑인들의 자택 소유를 높일 수 있도록 몇 가지 정책을 제안했는데,


President Biden has proposed a tax credit of up to $15,000 to help first-time home buyers 
with down payments and a $100 billion fund to build and upgrade affordable housing for 
buyers and renters.
계약금으로 생애 첫 내 집 마련을 할 수 있도록 만 5천 달러까지 세제 혜택을 주고, 집을 사려는 
사람들과 세입자들을 위해 저렴한 주택을 짓고 재건축할 수 있도록 1,000억 달러 기금을 조성하는 
방안이다.

 

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